▲10月21日，新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐。圖/新華社
最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）10月21日出爐，1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。此前，五年期以上LPR為3.85%。如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供將減少141.5元，30年房貸將少還5.1萬(wàn)元，直接降低了購(gòu)房者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。
LPR的變化直接關(guān)系著房貸壓力的大小、還款的多與少，因此，每一期的利率變化都牽動(dòng)著貸款人的心弦。在此前的降準(zhǔn)降息等一系列動(dòng)作之后，如今，LPR利率再一次下調(diào)，進(jìn)一步延續(xù)了此前的利好預(yù)期。這不僅有助于減輕居民和企業(yè)的貸款成本，還能有效激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)消費(fèi)和投資的增長(zhǎng)。
9月26日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議上明確強(qiáng)調(diào)，要降低存款準(zhǔn)備金率，實(shí)施有力度的降息。在決策牽引下，近一段時(shí)間以來(lái)，貨幣政策可謂動(dòng)作頻頻。
早在上周，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝就“劇透”，預(yù)計(jì)LPR將下行。10月17日，央行剛剛進(jìn)行了2000億元中期借貸便利（MLF）操作，并進(jìn)行了1000億元7天期逆回購(gòu)操作。MLF的操作為L(zhǎng)PR的進(jìn)一步下降奠定了基礎(chǔ)，有助于降低銀行的融資成本，進(jìn)而促使銀行向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)提供更低利率的貸款。
一系列政策的疊加效應(yīng)，是對(duì)“有力度的降息”要求的有力落實(shí)。而這也再一次證明了貨幣政策在宏觀調(diào)控上的靈活性和精準(zhǔn)度，進(jìn)而向市場(chǎng)傳遞著鞏固信心的信號(hào)——政府正通過(guò)一攬子持續(xù)性的有效政策措施，助力經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展。
連續(xù)的降準(zhǔn)降息操作，有效增強(qiáng)了公眾的獲得感。對(duì)于個(gè)人而言，LPR的下調(diào)不僅意味著每月還款壓力的減少，可支配收入的增加，對(duì)于提高生活質(zhì)量和滿足更廣泛的消費(fèi)需求具有重要意義。特別是對(duì)于年輕家庭來(lái)說(shuō)，這一政策調(diào)整能夠在一定程度上緩解他們的支出壓力，增強(qiáng)消費(fèi)信心。
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，存量房貸利率的變化一直就是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。LPR利率水平的調(diào)整，直接關(guān)系著存量房貸的利率水準(zhǔn)，因此，這一調(diào)整，也能進(jìn)一步增進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心，為樓市的復(fù)蘇提供積極預(yù)期。
當(dāng)然，LPR不僅僅事關(guān)房貸。對(duì)于企業(yè)特別是中小微企業(yè)來(lái)說(shuō)，貸款成本的降低能夠?yàn)槠涮峁└映湓５默F(xiàn)金流，幫助企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、加大研發(fā)投入或拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。
這不僅有利于單個(gè)企業(yè)的成長(zhǎng)壯大，也為整個(gè)行業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支持。此外，成本的下降也有助于提高產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)出口增長(zhǎng)，進(jìn)而促進(jìn)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)。
LPR的下調(diào)直接在信心層面帶來(lái)了諸多利好，而其效果的持續(xù)發(fā)揮，還需依賴于金融機(jī)構(gòu)的有效傳導(dǎo)。前不久，金融系統(tǒng)專門召開(kāi)會(huì)議，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了解決小微企業(yè)融資難、融資貴的問(wèn)題。因此，在釋放“活水”之后，進(jìn)一步疏通下游的堵點(diǎn)，以確保降息紅利能夠真正惠及那些最需要的人群，至關(guān)重要。
從長(zhǎng)期來(lái)看，資金供給和需求的有效匹配依然是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程。讓更多有需求的群體和企業(yè)能夠感受到降準(zhǔn)降息紅利所帶來(lái)的“獲得感”，不僅需要進(jìn)一步疏通貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制，確保流動(dòng)性能夠順暢地流入最需要的領(lǐng)域，更需要包括財(cái)政、產(chǎn)業(yè)、公共政策等多方位的“組合拳”。
就此去看，只有通過(guò)綜合施策，方能確保降準(zhǔn)降息的紅利真正惠及更多有需要的群體和企業(yè)，讓“有力度的降息”惠及更多群體，更好促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展。
撰稿 / 陳白（媒體人）
編輯 / 馬小龍
校對(duì) / 李立軍
